裝修時切忌與南寧裝修公司口頭約定

　　某房產公司需要裝修其兩幢辦公樓及建造一幢二層的售樓處。該房產公司法定代表人的哥哥就介紹了某裝修公司承接上述工程。由于房產公司與裝修公司的法定代表人之間私人關系較好，所以雙方口頭約定，工程造價按照裝飾公司實際發生的成本外加10%的利潤結算工程款。雙方做上述口頭約定后，并未簽訂書面的施工合同。裝修公司隨即安排施工隊伍進場施工，上述工程在順利完工。施工過程中，房產公司合計支付了工程款125萬元。裝修公司在完工后即做出了結算。 按照雙方之前口頭約定的計價方式 ， 裝飾公司結算出的工程款造價為150萬元，裝修公司遂將結算清單交房產公司要求支付剩余工程款。不料，房產公司認為造價偏高，工程款且已超付，不同意另行支付工程款。

　　這種比較典型的在裝修過程中因口頭約定引起的糾紛。當然，在現實生活中，這樣的情況十分少見。裝修這么大的工程沒有簽合同，全靠口頭約定，發生幾率太小。一般比較常見的裝修口頭約定糾紛還是一些小增項。

　　比如說，經常有業主在裝修的過程中臨時起意有了新想法。在角落多做個柜子，多砌一面墻，甚至多設幾個插座這種花費不到幾十元的小增項也是有的。有的設計師或施工監理覺得增項的額度不是很高就口頭答應了，免費送給了業主。但是往往是這種沒有寫在合同的增項較容易引起糾紛。

　　常見的糾紛有：業主說設計師口頭答應做的一些東西但合同上沒有，施工不知道，是按合同來施工，所以口頭答應的東西就沒有做出來。這對于業主來說就十分不利了。對于南寧裝修公司來說，也有合同上沒有的項目，口頭答應業主免費幫做的東西，業主不滿意，導致南寧裝修公司免費幫忙不討好的情況。

　　所以，廣大的業主朋友在裝修過程和設計師或施工管理溝通時，有什么增項，要裝修公司做的項目那么再小也要主動書面形式寫出來，不要口頭約定。后面，不管是裝修公司免費送也好，要業主自己出錢也好，總之做出來的東西是能屬于合同內容，保證能讓業主滿意的效果。這對業主或裝修公司都是有好處的。

　　南寧裝修公司、南寧裝飾公司—燦源裝飾是一家專注辦公、商業空間設計與施工一站式服務的廣西公裝公司。電話：18934717314  ，官網：www.cao2.cn。

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