裝修時切忌與南寧裝修公司口頭約定

　　某房產(chǎn)公司需要裝修其兩幢辦公樓及建造一幢二層的售樓處。該房產(chǎn)公司法定代表人的哥哥就介紹了某裝修公司承接上述工程。由于房產(chǎn)公司與裝修公司的法定代表人之間私人關(guān)系較好，所以雙方口頭約定，工程造價按照裝飾公司實際發(fā)生的成本外加10%的利潤結(jié)算工程款。雙方做上述口頭約定后，并未簽訂書面的施工合同。裝修公司隨即安排施工隊伍進(jìn)場施工，上述工程在順利完工。施工過程中，房產(chǎn)公司合計支付了工程款125萬元。裝修公司在完工后即做出了結(jié)算。 按照雙方之前口頭約定的計價方式 ， 裝飾公司結(jié)算出的工程款造價為150萬元，裝修公司遂將結(jié)算清單交房產(chǎn)公司要求支付剩余工程款。不料，房產(chǎn)公司認(rèn)為造價偏高，工程款且已超付，不同意另行支付工程款。

　　這種比較典型的在裝修過程中因口頭約定引起的糾紛。當(dāng)然，在現(xiàn)實生活中，這樣的情況十分少見。裝修這么大的工程沒有簽合同，全靠口頭約定，發(fā)生幾率太小。一般比較常見的裝修口頭約定糾紛還是一些小增項。

　　比如說，經(jīng)常有業(yè)主在裝修的過程中臨時起意有了新想法。在角落多做個柜子，多砌一面墻，甚至多設(shè)幾個插座這種花費不到幾十元的小增項也是有的。有的設(shè)計師或施工監(jiān)理覺得增項的額度不是很高就口頭答應(yīng)了，免費送給了業(yè)主。但是往往是這種沒有寫在合同的增項較容易引起糾紛。

　　常見的糾紛有：業(yè)主說設(shè)計師口頭答應(yīng)做的一些東西但合同上沒有，施工不知道，是按合同來施工，所以口頭答應(yīng)的東西就沒有做出來。這對于業(yè)主來說就十分不利了。對于南寧裝修公司來說，也有合同上沒有的項目，口頭答應(yīng)業(yè)主免費幫做的東西，業(yè)主不滿意，導(dǎo)致南寧裝修公司免費幫忙不討好的情況。

　　所以，廣大的業(yè)主朋友在裝修過程和設(shè)計師或施工管理溝通時，有什么增項，要裝修公司做的項目那么再小也要主動書面形式寫出來，不要口頭約定。后面，不管是裝修公司免費送也好，要業(yè)主自己出錢也好，總之做出來的東西是能屬于合同內(nèi)容，保證能讓業(yè)主滿意的效果。這對業(yè)主或裝修公司都是有好處的。

　　南寧裝修公司、南寧裝飾公司—燦源裝飾是一家專注辦公、商業(yè)空間設(shè)計與施工一站式服務(wù)的廣西公裝公司。電話：18934717314  ，官網(wǎng)：www.cao2.cn。

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